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- 資產(chǎn)族聚焦新創(chuàng)OFFICE 優(yōu)質(zhì)型Income property
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】隨美國疫情加速解封，拜登也瘋「暴力性解決」，推出4兆美元紓困計畫，同時，美國為卸載國內(nèi)超印美鈔的壓力，向全世界「輸出通膨」的熱錢海嘯也打上岸，沖出臺灣「K型」上下兩端分化的復(fù)甦型態(tài)?？抠Y產(chǎn)賺錢的富人光是抱著「股票」、「房地產(chǎn)」兩塊專吸熱錢的大海綿，就能靠「被動收入Passive income」創(chuàng)造驚人的財富資產(chǎn)增長，相對來說，依靠勞務(wù)、景氣循環(huán)賺錢的小型企業(yè)和受薪族，即便感受景氣復(fù)甦，收入有增加但獲利跟購買力卻沒成長。
通膨潮來襲 資金由股轉(zhuǎn)房趨勢明顯
日前臺股飆上1萬8千點高點，怕亢龍有悔，「信松廣場」近期成交案例中已嗅出一「由股轉(zhuǎn)房」、避險與分散風(fēng)險兼顧的資產(chǎn)重新配置買盤，呼應(yīng)了後疫情時代下財富重新洗牌的K型復(fù)甦趨勢。
國際大咖房客 比熱錢更快搶灘信義區(qū)
臺灣下半年不能不知道「K型復(fù)甦」！甲桂林總經(jīng)理陳衍豪指出，「求上車、資產(chǎn)配置再優(yōu)化，確保自己在K型復(fù)甦上端的資產(chǎn)配置需求，將在國內(nèi)疫情解封後出籠?！顾M一步分析，K型下端努力想搆上剛需產(chǎn)品，K型上端注重投報率要高過通膨率，因此以「強者恆強地段」、「高金融屬性不動產(chǎn)」兩大關(guān)鍵，作為加碼資產(chǎn)的挑貨原則。
信義區(qū)大隱團隊預(yù)售案「信松廣場」，串接信義計劃、大南港東區(qū)門戶、南京A辦豪宅聚落黃金三角核心，坐擁松隆路與松山新站Citylink及蔦屋書店提昇擴大規(guī)格的商圈首排席位，在電商、微創(chuàng)崛起的時代，趁勢推出信義區(qū)唯一具收益性的「新創(chuàng)OFFICE」產(chǎn)品。瞄準Facebook、Google、微軟、蘋果、甲骨文、羅氏藥廠、SAP、蝦皮、LVMH集團等國際大咖搶在熱錢浪頭前進駐信義計畫區(qū)的大勢，一舉承接跨國資金灌滿信義計畫區(qū)的經(jīng)濟外溢效應(yīng)。
下半年關(guān)鍵字：K型復(fù)甦 引爆資產(chǎn)配置潮
房市專家分析，K型復(fù)甦下的資產(chǎn)配置攻略，就是將資本轉(zhuǎn)化為對國際通膨熱錢有超強吸水力的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，創(chuàng)造被動收入，把握K型復(fù)甦將高收入加乘貸款放大效應(yīng)來擴大資產(chǎn)，把錢存銀行會變薄的通膨耗損，再對沖回去轉(zhuǎn)嫁給銀行，自己享受資產(chǎn)隨通膨走漲長期賺租金，未來賺回收高淨(jìng)值，而「信松廣場－新創(chuàng)OFFICE」中小坪數(shù)的低進入門檻、易流通轉(zhuǎn)手的高金融商品屬性，更容易一次購置多戶，進行靈活的資產(chǎn)調(diào)度。
主計處統(tǒng)計臺灣1996年至2016年平均消費者物價指數(shù)(通膨率)為1.09％，2021年5月數(shù)據(jù)已衝2.48％，預(yù)計全年要調(diào)控到1.72％，但雙北商辦租金平均投報率最低都有2.5-3％水準。同時，臺灣營建成本2021年也有感上漲，營造工程成本年增率2021年1到5月就有11.54％的上漲，其中鋼鐵類更衝21％漲幅，確立房價「穩(wěn)漲」格局，讓民眾購入房地產(chǎn)的信心仍然很足。
「信松廣場－新創(chuàng)OFFICE」商辦屬性，讓企業(yè)法人與一般自然人民眾不受信用管制的限貸令最高貸款4~5.5成且無寬限期的拘束，能將資金轉(zhuǎn)化資產(chǎn)的效應(yīng)極大化。這波「信松廣場－新創(chuàng)OFFICE」的買主，已可預(yù)期「未來房價只漲不跌」，且信義區(qū)A辦奇貨可居、一位難求的雙重因素下，看好信義核心稀有新寵的23-58坪低門檻商辦產(chǎn)品，在電商、微創(chuàng)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展趨勢中，在後疫情時代創(chuàng)造穩(wěn)定收益的置產(chǎn)成效。
信松廣場 「新創(chuàng)OFFICE」
坪數(shù)規(guī)劃：23–58 坪
投資興建：築實建設(shè)
綜合規(guī)劃：大隱開發(fā)、品陽建設(shè)
結(jié)構(gòu)設(shè)計：築遠工程顧問有限公司
建築設(shè)計/門廳公設(shè)/景觀設(shè)計：李天鐸建築師事務(wù)所
建照字號：(109)建字第0010號
基地位置：臺北市信義區(qū)松隆路231號旁
跨國企業(yè)搶灘信義計劃，資產(chǎn)族轉(zhuǎn)進微型商辦。(圖/業(yè)者提供)
通膨潮來襲 資金由股轉(zhuǎn)房趨勢明顯
日前臺股飆上1萬8千點高點，怕亢龍有悔，「信松廣場」近期成交案例中已嗅出一「由股轉(zhuǎn)房」、避險與分散風(fēng)險兼顧的資產(chǎn)重新配置買盤，呼應(yīng)了後疫情時代下財富重新洗牌的K型復(fù)甦趨勢。
本案串接信義計劃、大南港、大直內(nèi)科黃金三角核心(區(qū)域3D示意圖)。(圖/業(yè)者提供)
國際大咖房客 比熱錢更快搶灘信義區(qū)
臺灣下半年不能不知道「K型復(fù)甦」！甲桂林總經(jīng)理陳衍豪指出，「求上車、資產(chǎn)配置再優(yōu)化，確保自己在K型復(fù)甦上端的資產(chǎn)配置需求，將在國內(nèi)疫情解封後出籠?！顾M一步分析，K型下端努力想搆上剛需產(chǎn)品，K型上端注重投報率要高過通膨率，因此以「強者恆強地段」、「高金融屬性不動產(chǎn)」兩大關(guān)鍵，作為加碼資產(chǎn)的挑貨原則。
松山站軌道商圈聯(lián)結(jié)大南港東區(qū)門戶，商辦置產(chǎn)佈局備受注目。(圖/業(yè)者提供)
信義區(qū)大隱團隊預(yù)售案「信松廣場」，串接信義計劃、大南港東區(qū)門戶、南京A辦豪宅聚落黃金三角核心，坐擁松隆路與松山新站Citylink及蔦屋書店提昇擴大規(guī)格的商圈首排席位，在電商、微創(chuàng)崛起的時代，趁勢推出信義區(qū)唯一具收益性的「新創(chuàng)OFFICE」產(chǎn)品。瞄準Facebook、Google、微軟、蘋果、甲骨文、羅氏藥廠、SAP、蝦皮、LVMH集團等國際大咖搶在熱錢浪頭前進駐信義計畫區(qū)的大勢，一舉承接跨國資金灌滿信義計畫區(qū)的經(jīng)濟外溢效應(yīng)。
下半年關(guān)鍵字：K型復(fù)甦 引爆資產(chǎn)配置潮
房市專家分析，K型復(fù)甦下的資產(chǎn)配置攻略，就是將資本轉(zhuǎn)化為對國際通膨熱錢有超強吸水力的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)，創(chuàng)造被動收入，把握K型復(fù)甦將高收入加乘貸款放大效應(yīng)來擴大資產(chǎn)，把錢存銀行會變薄的通膨耗損，再對沖回去轉(zhuǎn)嫁給銀行，自己享受資產(chǎn)隨通膨走漲長期賺租金，未來賺回收高淨(jìng)值，而「信松廣場－新創(chuàng)OFFICE」中小坪數(shù)的低進入門檻、易流通轉(zhuǎn)手的高金融商品屬性，更容易一次購置多戶，進行靈活的資產(chǎn)調(diào)度。
信松廣場「新創(chuàng)OFFICE」室內(nèi)3D示意圖。(圖/業(yè)者提供)
主計處統(tǒng)計臺灣1996年至2016年平均消費者物價指數(shù)(通膨率)為1.09％，2021年5月數(shù)據(jù)已衝2.48％，預(yù)計全年要調(diào)控到1.72％，但雙北商辦租金平均投報率最低都有2.5-3％水準。同時，臺灣營建成本2021年也有感上漲，營造工程成本年增率2021年1到5月就有11.54％的上漲，其中鋼鐵類更衝21％漲幅，確立房價「穩(wěn)漲」格局，讓民眾購入房地產(chǎn)的信心仍然很足。
「信松廣場－新創(chuàng)OFFICE」商辦屬性，讓企業(yè)法人與一般自然人民眾不受信用管制的限貸令最高貸款4~5.5成且無寬限期的拘束，能將資金轉(zhuǎn)化資產(chǎn)的效應(yīng)極大化。這波「信松廣場－新創(chuàng)OFFICE」的買主，已可預(yù)期「未來房價只漲不跌」，且信義區(qū)A辦奇貨可居、一位難求的雙重因素下，看好信義核心稀有新寵的23-58坪低門檻商辦產(chǎn)品，在電商、微創(chuàng)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展趨勢中，在後疫情時代創(chuàng)造穩(wěn)定收益的置產(chǎn)成效。
信松廣場「新創(chuàng)OFFICE」挑高4米微型商辦外觀模型。(圖/業(yè)者提供)
信松廣場 「新創(chuàng)OFFICE」
坪數(shù)規(guī)劃：23–58 坪
投資興建：築實建設(shè)
綜合規(guī)劃：大隱開發(fā)、品陽建設(shè)
結(jié)構(gòu)設(shè)計：築遠工程顧問有限公司
建築設(shè)計/門廳公設(shè)/景觀設(shè)計：李天鐸建築師事務(wù)所
建照字號：(109)建字第0010號
基地位置：臺北市信義區(qū)松隆路231號旁
